取消公摊后，对于已经购买的房产，开发商可能会采取一些措施来弥补之前买房的公摊损失，如提供其他补偿方案或调整其他费用。至于物业费是否减少，则取决于具体的物业管理和服务情况。取消公摊后，物业公司可能会根据实际服务内容和质量调整费用，如果取消了公摊面积的计算，可能会使得物业费的计算更为透明和合理。但最终费用如何调整还需看开发商和物业公司的决策。取消公摊后，已购房主可望获开发商补偿，物业费调整需视物业管理和服务状况而定，可能更为透明合理。

取消公摊的必要性

公摊面积是指住宅楼内的公共部分，如电梯、走廊、楼梯等所占的面积，这些公共部分的建设和维护成本需要由业主共同承担，由于公摊面积的计算方法和标准缺乏透明度，往往导致购房者实际得到的住房面积与购买面积存在差距，容易引发纠纷，取消公摊面积，实现住宅的实得面积销售，对于保障购房者权益、促进房地产市场健康发展具有重要意义。

取消公摊后的补偿机制

取消公摊后，如何弥补之前买房的公摊面积损失是一个关键问题，对此，我们可以从以下几个方面考虑补偿机制：

1、政策调整：政府可以通过政策调整，对已经购买公摊面积的业主进行补偿，通过减免房产税、提供住房补贴等方式，对购房者因公摊面积损失的部分进行补偿。

2、开发商补偿：开发商可以根据实际情况，对已经出售的住宅进行重新测量，按照实得面积对购房者进行补偿，补偿方式可以是现金、赠送其他配套设施等。

3、法律途径：对于因公摊面积引发的纠纷，购房者可以通过法律途径解决，要求开发商退还因公摊面积造成的损失。

物业费是否会减少？

取消公摊后，物业费是否会相应减少是购房者关心的另一个问题，物业费的计算通常包括公共区域的维护、清洁、安保等服务费用，取消公摊后，公共区域的维护成本可能会相应减少，因为公共区域的面积减少了，这并不意味着物业费一定会降低，物业公司可能会根据小区的具体情况，对物业费进行调整，取消公摊后，物业费的多少取决于小区的具体规定和物业公司的决策。

取消公摊后的影响及应对措施

取消公摊面积对于购房者、开发商和整个房地产市场都将产生一定影响，对于购房者来说，取消公摊后，购房者实际得到的住房面积将增加，有利于保障购房者权益，对于开发商来说，需要调整销售策略和定价方式，提供透明的销售信息，明确实得面积和价格，对于整个房地产市场来说，取消公摊有利于规范市场秩序，促进房地产市场的健康发展，政府应该加强监管力度，制定相关政策和法规，保障市场的公平、公正和透明。

取消公摊面积对于保障购房者权益、促进房地产市场健康发展具有重要意义，在取消公摊后，我们需要关注如何弥补之前买房的公摊面积损失以及物业费是否会相应减少的问题，政府、开发商和购房者应该共同努力，制定合理的补偿机制和物业费计算方式确保市场的公平、公正和透明，我们还需要加强对房地产市场的监管力度，确保市场的稳定和健康发展。