根据券商预测，今年房价有望触及长期周期的底部。随着市场调整和政策的持续影响，房价将保持稳定或略有下降的趋势。这一预测反映了当前房地产市场面临的挑战和变化，预示着未来一段时间内的市场趋势。购房者可以关注这一趋势，根据自身需求做出合理的购房决策。

房价长周期波动的背景

1、经济发展阶段：随着中国经济的逐步成熟，房地产市场周期性波动成为常态，长周期底部意味着市场将经历一段调整期，为下一轮增长积蓄力量。

2、政策调整：政府对房地产市场的调控政策不断收紧，包括限购、限贷、土地供应等，促使市场回归理性。

3、供需关系变化：城市化进程和人口结构变动导致房地产市场的供需关系发生变化，对房价产生重要影响。

今年房价将触长周期底部的预测依据

1、宏观经济环境：全球经济复苏乏力，中国经济面临下行压力，房地产市场难免受到影响。

2、调控政策效果：政府调控政策的持续收紧对房地产市场产生了明显的降温作用，房价上涨速度明显放缓。

3、市场供求变化：随着房地产市场的不断发展，供应量逐渐增加，而需求增长乏力，导致市场供求关系发生变化。

4、投资者预期变化：随着市场调整，投资者对房地产市场的预期发生变化，购房热情降低。

房价触长周期底部的意义及影响

1、市场调整：房价触长周期底部有利于市场回归理性，消除泡沫，为健康的市场发展奠定基础。

2、购房者心态变化：对购房者而言，房价触底可能激发部分潜在需求，促进市场复苏。

3、房企转型：面对市场变化，房企可能加快转型，从依赖高房价转向提升产品质量和服务水平。

4、经济影响：房价触底可能对经济产生一定影响，政府需采取有效措施稳定市场预期，防止经济下滑过快。

未来趋势分析

1、政策稳定：政府将继续坚持“房住不炒”的定位，保持政策连续性，稳定市场预期。

2、市场分化：不同城市、不同地区的房地产市场将出现分化，一线城市和强二线城市的房地产市场具有较大的抗风险能力。

3、房企转型：房企将加速向注重产品品质和服务的模式转型，以适应市场变化。

4、租赁市场崛起：随着政策对租赁市场的支持，租赁市场将逐渐崛起，为房地产市场带来新的增长点。

今年房价有望触及长期周期底部，面对这一趋势，政府、房企和购房者都需要做出相应调整，政府需保持政策稳定，引导市场回归理性；房企需提升产品品质和服务水平以适应市场需求；购房者需理性看待市场变化，根据自身需求做出决策，这样，房地产市场将在政策引导下逐步走向健康发展，实现良性循环。