专家热议，明年房地产行业将迎来重大变革。取消公摊制度成为重要工作，预计将产生深远影响。此举旨在更加透明地呈现房地产交易的真实情况，保障消费者权益。此举的实施将促进房地产市场的健康发展，引发行业内部的深度调整。预计这将为购房者带来更为公平、合理的购房体验。

公摊面积问题的现状

公摊面积是指住宅楼内共同使用的部分，如电梯、走廊、楼道等所占的面积，在购房过程中，公摊面积的存在往往导致购房者实际得到的住房面积与购买面积存在差距，目前，公摊面积的计算方法不透明，缺乏有效的监管机制，使得开发商在公摊面积上存在“动手脚”的情况，严重损害了购房者的利益。

取消公摊面积的必要性和紧迫性

1、消费者权益保护：取消公摊面积能使购房者更清晰地了解所购房屋的实际面积，避免购房过程中因公摊面积引发的纠纷。

2、促进市场规范化：取消公摊面积有助于规范房地产市场的运作，减少开发商在公摊面积上的“猫腻”，推动市场健康发展。

3、提高行业透明度：取消公摊面积有利于增加房地产行业的透明度，提高市场的公信力。

4、推动行业转型升级：随着房地产市场的成熟，取消公摊面积是行业转型升级的必然趋势，有助于推动房地产行业向高质量发展。

取消公摊面积的可行性分析

1、法律法规逐步完善：随着房地产法律法规的完善，为取消公摊面积提供了法律保障。

2、开发商积极配合：开发商逐渐意识到公摊面积问题的严重性，积极配合政府取消公摊面积，提高市场竞争力。

3、技术手段支持：房地产测量技术的不断提高为准确测量房屋实际面积提供了技术支持。

4、借鉴国际经验：国外房地产市场在发展过程中也曾面临公摊面积问题，我们可以借鉴其解决方式。

取消公摊面积的预期影响及应对措施

1、预期影响：取消公摊面积后，购房者的权益将得到更好保障，市场透明度将增加，但也可能带来房价波动、开发商竞争加剧等问题。

2、应对措施：政府应加强对房地产市场的监管，确保市场秩序；加强信息公开，维护购房者权益；引导开发商规范运作。

取消公摊面积具有必要性和紧迫性，通过法律法规的完善、开发商的积极配合、技术手段的支持以及借鉴国际经验，我们有望顺利推进取消公摊面积的工作，促进房地产市场的健康发展，保障购房者的权益。